Информационное сообщение
о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером
43:32:391201:295
Дата и время начала приёма заявок: 19 декабря 2024 года 08 часов 00 минут
Дата и время окончания приёма заявок: 17 января 2025 года 23 часа 00 минут
Дата определения участников аукциона: 20 января 2025 года
Дата и время аукциона: 21 января 2025 года в 09 часов 00 минут
Указанное в настоящем информационном сообщении время – московское.
21.01.2025 состоится открытый аукцион в электронной форме на право заключения договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 43:32:391201:295 (далее - аукцион).
Организатор аукциона и продавец: Администрация Сунского муниципального района Кировской области.
Юридический (почтовый) адрес: 612450, Кировская область, Сунский район, пгт Суна,
ул. Большевиков, д. 1.
Номер контактного телефона: 8 (83369) 3-36-56
Адрес электронной почты: admsuns@kirovreg.ru.
Состав комиссии по организации и проведению торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах сельских поселений Сунского района Кировской области, (далее - Комиссия), утвержден постановлением администрации Сунского района от 29.01.2024 года № 20.
Основания проведения аукциона: постановление администрации Сунского района от 17.12.2024 № 368 «О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 43:32:391201:295».
Оператор электронной площадки: АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru/ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Регламент электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ» размещён по адресу: https://utp.sberbank-ast.ru. Проведение аукциона в электронной форме обеспечивается оператором электронной площадки.
Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, Универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ» https://www.sberbank-ast.ru/ (сайт электронной площадки), официальном сайте администрации Сунского района в сети «Интернет» https://admsuna.ru/. Настоящее извещение доступно для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.
Форма торгов – открытый по составу участников аукцион в электронной форме.
Место, дата и время проведения аукциона: электронная площадка – Универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
21 января 2025 в 09 час. 00 мин. по московскому времени – аукцион в электронной формена право заключения договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 43:32:391201:295.
- Общие положения
Лот № 1.
Кадастровый номер земельного участка: 43:32:391201:295
Характеристики земельного участка (характеристики земельного участка указаны в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости):
Адрес: Российская Федерация, Кировская область, Сунский район, Кокуйское сельское поселение
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешённое использование: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках.
Площадь: 1163+/- 2 кв.м.
Ограничения (обременения). Отсутствуют.
Количество предметов аукциона: 1 лот (земельный участок).
Сведения об основных характеристиках земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).
Вид права, на котором предоставляется земельный участок – собственность.
По результатам аукциона заключается: договор купли-продажи (далее - договор). Статус объекта: учтённый, актуальный.
Начальной ценой предмета аукциона является: кадастровая стоимость земельного участка: 1523 (одна тысяча пятьсот двадцать три) рубля 53 копейки (без учета НДС).
Размер задатка для участия в аукционе установлен в размере 20 % начальной цены предмета аукциона с учетом округления копеек до целых рублей – 305 (триста пять) рублей 00 копеек (без учета НДС).
Величина повышения начальной цены (шаг аукциона) в размере 3 % от начальной цены предмета аукциона – 45 (сорок пять) рублей 70 копеек (без учета НДС).
Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: осмотр земельного участка осуществляется самостоятельно.
Информация о предыдущих торгах: отсутствует.
- Требования к заявителям аукциона
Дата и время начала приёма заявок на участие в электронном аукционе – 19.12.2024 г. с 08 часов 00 минут, дата и время окончания приёма заявок – 17.01.2025 до 23 часов 00 минут по московскому времени.
Заявителем на участие в аукционе (далее – Заявитель) могут быть граждане, юридические лица, претендующие на заключение договора купли-продажи земельного участка, имеющие электронную подпись, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства удостоверяющим центром (далее – ЭП), и прошедшие регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки и Инструкциями Претендента, размещенными на электронной площадке (далее - Регламент и Инструкции).
- Порядок регистрации на электронной площадке
Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе заявителям необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке. Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки без взимания платы.
Инструкция для участников торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» Универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» размещена по ссылке: https://utp.sberbank-ast.
При приёме заявок от заявителей Оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность данных о заявителях и участниках, за исключением случая направления электронных документов Организатору аукциона.
Заявитель имеет право отозвать заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приёма заявок, уведомив об этом в письменной форме Организатора аукциона. Внесённый заявителем задаток возвращается в течение трёх рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приёма заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
- Порядок подачи заявки на участие в аукционе в электронной форме (и ее отзыва)
Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки) с приложением электронных образов следующих документов:
- копии документа, удостоверяющего личность (для граждан) - (для паспорта – копии всех страниц: форзац, страницы 1-20).
- надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Документы, подтверждающие внесение задатка, не включаются заявителем в заявку.
Такие документы формируются и направляются организатору аукциона оператором электронной площадки в виде информации о поступлении задатка.
Заявка и иные представленные одновременно с ней документы подаются в форме электронных документов в соответствии с порядком, установленным Регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (http://utp.sberbank-ast).
Образцы электронных заявок универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» размещены на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в разделе «Информация ТС» - «Инструкции»- «Инструкции по работе в торговых секциях» - Торговая секция "Приватизация, аренда и продажа прав"- Формы заявок на участие (образцы электронных заявок) https://utp.sberbank-ast.
Подача заявки на участие в торгах (далее – заявка) может осуществляться лично Претендентом в торговой секции, либо представителем Претендента, зарегистрированным в торговой секции, из Личного кабинета Претендента либо представителя Претендента посредством штатного интерфейса отдельно по каждому лоту в сроки, установленные в извещении.
Претендент заполняет электронную форму заявки, прикладывает предусмотренные извещением о торгах файлы документов. Документы и сведения из регистрационных данных пользователя на УТП, актуальные на дату и время окончания приема заявок, направляются Оператором вместе с заявкой Организатору после окончания приема заявок.
Претендент вправе сохранить заявку как черновик для возможности ее дальнейшего редактирования. Заявка, сохраненная как черновик, не является поданной заявкой.
Претендент вправе подать одну заявку на участие в процедуре торгов.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Претендент для участия в торгах осуществляет перечисление денежных средств на банковские реквизиты Оператора, размещенные в открытой части УТП и торговой секции.
Подача Претендентом заявки на участие в торгах является поручением Оператору произвести блокирование на Лицевом счете Претендента свободных денежных средств в размере задатка в порядке, предусмотренном Регламентом торговой площадки.
Денежные средства в сумме задатка должны быть зачислены на лицевой счет Претендента на УТП не позднее времени и дня определения участников торгов, указанного в извещении.
Оператор программными средствами осуществляет блокирование денежных средств в сумме задатка в момент подачи заявки на участие (при их наличии на лицевом счете Претендента на УТП).
В случае, если на момент подачи заявки на участие на лицевом счете Претендента не оказывается достаточной для блокирования суммы денежных средств, Претендент после подачи заявки на участие, но не позднее времени и дня определения участников торгов, должен обеспечить наличие денежных средств в размере задатка на своем лицевом счете на УТП и самостоятельно посредством штатного интерфейса ТС произвести блокирование денежных средств.
Если Претендентом самостоятельно не произведено блокирование денежных средств (при их наличии на лицевом счете), то в день и время определения участников, указанного в извещении, блокирование задатка осуществляет Оператор.
Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для осуществления операции блокирования, то в день определения участников Организатору торгов направляется информация о не поступлении Оператору задатка от такого Претендента.
Заявка не может быть принята Оператором в случаях:
а) подачи Претендентом второй заявки на участие в отношении одного и того же лота при условии, что поданная ранее заявка таким Претендентом не отозвана, если иное не предусмотрено соответствующими положениями настоящего Регламента, регулирующими особенности проведения различных способов продажи имущества;
б) подачи заявки по истечении установленного срока подачи заявок;
в) некорректного заполнения формы заявки, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения;
г) в других случаях, предусмотренных настоящим Регламентом, для отдельных способов торгов.
В случае, если система не принимает заявку, Оператор уведомляет Претендента соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
До окончания срока подачи заявок Претендент, подавший заявку, вправе изменить или отозвать ее.
Отзыв и изменение заявки осуществляется Претендентом из Личного кабинета посредством штатного интерфейса торговой секции. Изменение заявки осуществляется путем отзыва ранее поданной и подачи новой заявки.
В случае отзыва заявки Претендентом до окончания срока подачи заявок, Оператор в течение одного часа прекращает блокирование в отношении его денежных средств, заблокированных на лицевом счете в размере задатка, депозита, сбора за участие в аукционе (в случае, если извещением установлено перечисление задатка, депозита, сбора за участие в аукционе на реквизиты Оператора и на момент подачи заявки денежные средства заблокированы Оператором).
В случае отзыва заявки Претендентом до формирования протокола об определении участников, Оператор прекращает блокирование денежных средств такого Претендента в течение одного дня, следующего за днем размещения протокола об определении участников по лоту.
Оператор обеспечивает конфиденциальность поданных Претендентами заявок до направления их в Личный кабинет Организатора процедуры.
Действия представителя Претендента в торговой секции осуществляется в соответствии с порядком, установленным Регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» https://utp.sberbank-ast.ru.
В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности.
В случае если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Документооборот между претендентами, участниками, оператором электронной площадки и продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью продавца, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно продавца, претендента или участника.
Электронные документы, направляемые оператором электронной площадки либо размещенные им на электронной площадке, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени оператора электронной площадки.
Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно претендента, участника, продавца либо оператора электронной площадки и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.
- Запрос о разъяснениях размещенной информации
На этапе приема заявок любое лицо, имеющее электронную подпись, вправе направить Организатору процедуры запрос о разъяснениях размещенной информации о процедуре торгов (далее – запрос) посредством функционала электронной площадки. Оператор незамедлительно направляет поступивший запрос в личный кабинет Организатора процедуры. В случае, если предоставление разъяснений установлено законодательством РФ или документацией о торгах, Организатор процедуры в установленные сроки посредством функционала электронной площадки направляет Оператору разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос, для размещения в открытой части ТС.
- Порядок внесения и возврата задатка, реквизиты счета для перечисления задатка
Задаток для участия в аукционе вносится единым безналичным платежом в валюте Российской Федерации на расчётный счёт Оператора электронной площадки «Сбербанк-АСТ» (http://www.sberbank-ast.ru).
Порядок внесения задатка на расчётный счёт Оператора электронной площадки и возврата его заявителю осуществляется в соответствии с Регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» Универсальной электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ».
С 01.02.2024 г. изменяется порядок зачисления денежных средств на Универсальную торговую платформу АО "Сбербанк-АСТ", ознакомится можно по ссылке: https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
Наименование получателя платежа: АО "Сбербанк-АСТ"
ИНН получателя платежа: 7707308480,
КПП получателя платежа: 770701001,
Корреспондентский счет (Единый казначейский счёт):30101810400000000225,
Банк получателя платежа: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА,
БИК: 044525225,
Расчётный счёт (Казначейский счёт): 40702810300020038047,
Назначение платежа: Перечисление денежных средств в качестве задатка (депозита) (ИНН плательщика), НДС не облагается.
Денежные средства в сумме задатка должны быть зачислены на лицевой счет Претендента на универсальной торговой платформе не позднее времени и дня определения участников торгов, указанного в извещении.
Денежные средства, перечисленные за Претендента третьим лицом, не зачисляются на счет такого Претендента на универсальной торговой платформе.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Условия, указанные в извещении, являются условиями публичной оферты в соответствии со статьёй 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача заявителем заявки и перечисление задатка на счёт являются акцептом такой оферты, и соглашение о задатке считается заключенным в установленном порядке.
Условия возврата задатков регулируются гражданским законодательством.
В случае отказа Организатора аукциона в проведении аукциона внесённые задатки возвращаются участникам аукциона в течение 3 (трёх) дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с положениями Земельного кодекса РФ, засчитывается в счет платы за него.
Заявителям, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
- в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;
- заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
- лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
- всем заявителям и участникам аукциона в течение трех дней со дня принятия Организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона.
Задаток, внесённый лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесённый иным лицом, с которым договор заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка. Задатки, внесённые этими лицами, не заключившими в установленном статьёй 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации порядке договор вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
- Определение участников аукциона
В день окончания приема заявок Оператор в Личном кабинете Организатора открывает доступ к зарегистрированным заявкам.
Организатор не позднее чем в течение одного дня со дня рассмотрения Заявок подписывает протокол рассмотрения заявок, протокол размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола. Оператор обеспечивает направление протокола рассмотрения заявок в ГИС Торги.
Оператор не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола об рассмотрения заявок направляет в Личные кабинеты Претендентов уведомления о признании их Участниками аукциона или об отказе в признании Участниками с указанием оснований отказа.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания Организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
а) не представлены документы, необходимые для участия в аукционе или представлены недостоверные сведения;
б) непоступление задатка на платежные реквизиты, указанные в настоящем извещении, на дату рассмотрения заявок;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в собственность;
г) наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона;
д) заявка подана лицом, не уполномоченным Претендентом на осуществление таких действий.
- Порядок проведения и подведение итогов аукциона
Проведение аукциона в соответствии с Регламентом и Инструкциями обеспечивается Оператором электронной площадки.
Подача предложений о цене (торговая сессия) проводится в день и время, указанные в извещении.
Аукцион проводится путем последовательного повышения Участниками начальной цены на величину, равную «шагу аукциона», указанную в настоящем извещении.
Торговая сессия не проводится в случаях, если:
- на участие в торгах не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
- в результате рассмотрения заявок на участие в торгах все заявки отклонены;
- в результате рассмотрения заявок на участие в торгах участником признан только один Претендент;
- торги (лоты) отменены Организатором процедуры;
- этап подачи предложений о цене по торгам (лоту) приостановлен.
Оператор обеспечивает в Личном кабинете Участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса ТС отдельно по каждому лоту.
«Шаг аукциона» устанавливается Организатором процедуры в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
Предложением о цене признается подписанное ЭП Участника ценовое предложение.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене составляет 10 минут с момента начала аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене, время для подачи предложений о цене продлевается на 10 минут с момента приема Оператором каждого из таких предложений.
Если в течение времени для подачи первого предложения о цене или лучшего ценового предложения не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств ТС завершается.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Оператор в течение одного часа со времени подписания Организатором процедуры протокола об итогах:
- направляет победителю аукциона или единственному участнику аукциона уведомление с протоколом об итогах;
- прекращает блокирование в отношении денежных средств участников, заблокированных в размере задатка на лицевом счете на площадке, за исключением победителя аукциона или единственного участника аукциона (если извещением установлено перечисление задатка на реквизиты Оператора);
- размещает в открытой части ТС протокол об итогах (по решению Организатора процедуры).
- Порядок отказа от проведения аукциона или внесения изменений
Уполномоченный орган вправе приять решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения.
Организатор процедуры осуществляет действие по отмене извещения, в том числе в части лота, посредством штатного интерфейса ГИС Торги и направляет в личный кабинет Претендента, подавшего заявку на участие, соответствующее уведомление.
Организатор процедуры посредством штатного интерфейса ТС вправе внести изменения в извещение (в том числе в части лота) или отменить процедуру торгов (в том числе в части лота) в сроки, установленные законодательством и документацией о торгах.
В случае внесения изменения в извещение либо отмены процедуры (лота), Оператор направляет в личный кабинет Претендента, подавшего заявку на участие, соответствующее уведомление.
- Сроки и порядок заключения договора купли- продажи
Договор купли-продажи земельного участка заключается в электронной форме (на электронной площадке) в соответствии с формой договора (приложение к настоящему информационному сообщению) и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
Заключение договора по результатам Аукциона не допускается ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок в случае, если Аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах Аукциона на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru/new.
Организатор Аукциона в течение 5 (пяти) дней после истечения десятидневного срока со дня размещения протокола определения участников/протокола рассмотрения заявок на официальном сайте, направляет победителю Аукциона/единственному, принявшим участие в Аукционе его участнику/ единственному участнику аукциона, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона/единственным принявшим участие в аукционе его участником/лицом, признанным единственным участником аукциона/лицом, подавшим единственную заявку, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в установленном порядке, засчитывается в счет оплаты за него.
Срок оплаты за земельный участок вносится в соответствии с договором купли-продажи земельного участка.
Если договор купли-продажи земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления победителю аукциона не был им подписан, Организатор аукциона в течение 3 (трех) рабочих дней предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
При уклонении (отказе) победителя аукциона от заключения в тридцатидневный срок договора купли-продажи земельного участка, задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора и включается в реестр недобросовестных участников аукциона.
Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
- по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;
- на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;
- в случае если в аукционе участвовал только один участник или в аукционе не принял участие ни один из участников аукциона.
- Порядок ознакомления с документами
Участники аукциона могут ознакомиться с информацией о предмете торгов, с условиями договора купли-продажи земельных участков, сведениями о возможности подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения в администрации Сунского района (каб. 25, по тел. 883369 3-36-56), на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов http://www.torgi.gov.ru, на электронной торговой площадке http://www.sberbank-ast.ru, на официальном сайте муниципального образования Сунского района https://admsuna.ru/.
Все вопросы, касающиеся проведения аукциона и не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.
Приложения к извещению о проведении аукциона являются его неотъемлемой частью:
Приложение 1. Образец заявки электронной формы.
Приложение 2. Проект договора купли-продажи земельного участка.